ผู้ให้กู้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยไม่มีความเสี่ยงในการสูญเสียเงินที่พวกเขาให้กับลูกค้า ผู้ให้กู้จำนวนมากจึงทำให้มันง่ายมากสำหรับผู้กู้ที่จะได้รับการจำนองโดยไม่คำนึงถึงเครดิตการจ้างงานของพวกเขาหรือสถานะทางการเงิน นี่คือเหตุผลว่าทำไมการจัดหาเงินกู้กลายเป็นเรื่องง่ายมากที่จะได้รับ มีกรณีบางอย่างที่จำนองผู้ให้กู้ได้รับได้ถึง 125% ของมูลค่าของทรัพย์สินและบางส่วนที่เป็นมากกว่าสิบครั้งสิ่งที่ลูกค้าได้รับทุกปี

ค่าคอมมิชชั่นที่ผู้ให้คำปรึกษาเก็บรวบรวมได้สูงกว่าที่ได้รับ

นี่คือสิ่งที่ก่อให้เกิดการละเมิดในอุตสาหกรรมการจำนอง สิ่งที่ตามมาก็คือการขายที่ผิดพลาดของการจำนองให้กับลูกค้าผู้บริสุทธิ์ที่ต้องการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ไดรฟ์ที่อยู่เบื้องหลังมันคือค่าคอมมิชชั่นสูงส่วนใหญ่ที่นำเสนอโดยการจำนอง ที่ปรึกษาด้านสินเชื่อจำนองเป็นผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการยอมรับและมีการควบคุมโดย เกือบจะเช่นเดียวกับนักบัญชีและทนายความที่ได้รับการควบคุม ซึ่งหมายความว่าคำแนะนำจากที่ปรึกษาจะต้องเป็นไปตามหลักการทางกฎหมายบางอย่างที่มุ่งสู่การปฏิบัติต่อลูกค้าอย่างเป็นธรรม กฎดังกล่าวได้รับการจัดทำขึ้นโดย ในรูปแบบของคำแนะนำในการจดจำนองซึ่งควรให้ความหมายว่าลูกค้าต้องตระหนักถึงประโยชน์ความเสี่ยงคุณลักษณะและค่าใช้จ่ายทั้งหมด

ดังนั้นสิ่งที่ผิดพลาดคือการจำนองขาย

การจำนองที่ไม่ได้ขายให้กับลูกค้าในลักษณะที่ถูกต้องคือสิ่งที่เรียกว่าการจำนองผิดพลาดที่ขาย นี้อาจเป็นเพราะผู้กู้ไม่ได้รับคำแนะนำที่ดีที่สุดจากผู้ให้กู้หรือเพราะพวกเขาไม่ได้รับข้อมูลที่ถูกต้องและรู้สึกโกงในการยอมรับผลิตภัณฑ์ที่ไม่เหมาะสำหรับพวกเขา นี้ได้นำไปสู่การเพิ่มขึ้นสูงในจำนวนของผู้บริโภคไม่สามารถที่จะทำให้การชำระเงินรายเดือนสำหรับการจำนองเนื่องจากสถานการณ์ทางการเงินของพวกเขา

เหตุผลสำหรับการจำนองที่ขายผิดพลาด

มีหลายเหตุผลที่ว่าทำไมการขายที่ผิดพลาดของการจำนองเกิดขึ้น เหตุผลหลักคือโบรกเกอร์หรือผู้ให้กู้ต้องการที่จะได้รับเงินมากขึ้นโดยไม่คำนึงถึงสถานการณ์ทางการเงินของลูกค้า รับจำนองบ้านและที่ดินในบางกรณีโบรกเกอร์ถูกห้ามไม่ให้เข้าถึงการจำนองบางอย่างที่มีอยู่ซึ่งหมายความว่าโบรกเกอร์ไม่สามารถขายจำนองให้กับทุกคนได้เหล่านี้เป็นข้อบ่งชี้ที่ชัดเจนว่าโบรกเกอร์ยังไม่อยู่ในตำแหน่งที่ดีที่สุดเพื่อหาการจำนองที่เหมาะสำหรับลูกค้าทั้งหมด

การพิจารณาว่าการจำนองของคุณผิดพลาดหรือไม่

มีหลายสิ่งที่สามารถบอกได้ว่าการจำนองของคุณผิดพลาดหรือไม่ สิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณาก็คือว่าคุณสามารถจ่ายคืนเงินกู้รายเดือนได้หรือไม่ นี้จะบอกได้ว่าที่ปรึกษาของคุณมั่นใจได้ว่าคุณจะสามารถจ่ายได้หรือไม่ นอกจากนี้คุณควรตรวจสอบว่าคุณจะยังคงจ่ายเงินจำนองแม้หลังจากเกษียณ แต่คุณไม่มีแหล่งรายได้พิเศษเพื่อช่วยคุณในการรักษากับการชำระคืน