ผู้ซื้อบ้านหลังแรกมีสิ่งที่ต้องเรียนรู้มากมายในการซื้อบ้านใหม่ จำนองที่ดินแต่อาจไม่มีอะไรสำคัญไปกว่าการทำความเข้าใจอย่างถูกต้องไปกว่าเงื่อนไขการจำนองของคุณ ด้วยการจำนองที่หลากหลายสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรกอาจทำให้เกิดความสับสนได้ง่ายทำไมผู้ซื้อบ้านหลังแรกต้องเข้าใจเงื่อนไขการจำนองที่ดินของพวกเขาการซื้อบ้านเป็นการลงทุนมหาศาล มีแนวโน้มว่าจะเป็นการซื้อที่ใหญ่ที่สุดครั้งหนึ่งที่คุณเคยทำและเงื่อนไขในการจำนองของคุณจะกำหนดวิธีการจัดงบประมาณ

จำนองที่ดินและการชำระค่าใช้จ่ายของคุณในอีก 15, 20 หรือ 30 ปีข้างหน้า เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งต่อสุขภาพทางการเงินของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับการจำนองตามเงื่อนไขจำนองที่ดินที่คุณเข้าใจและที่สำคัญกว่านั้นคือสามารถชำระคืนได้การจำนองที่ดินหกประเภทที่แตกต่างกันสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรกผู้ซื้อบ้านหลังแรกมีตัวเลือกการจำนองหลายแบบ

หากอัตราลดลงคุณจะไม่สามารถเปลี่ยนไปใช้อัตราดังกล่าวได้โดยไม่ต้องขอรีไฟแนนซ์

บางส่วนเป็นเฉพาะผู้ซื้อบ้านหลังแรกเท่านั้นเพื่อช่วยให้พวกเขาเข้าบ้านหลังแรกในขณะเดียวกันก็เพิ่มอัตราการเป็นเจ้าของบ้านไปพร้อม ๆ กันสินเชื่อที่อยู่อาศัยในอัตราคงที่ จำนองที่ดินเงินกู้อัตราคงที่มีอัตราดอกเบี้ยที่ไม่เคยเปลี่ยนแปลง คุณจะจ่ายเงินเท่ากันทุกเดือนตลอดอายุเงินกู้ของคุณ จำนองที่ดินของเงินกู้อัตราคงที่คือการรู้ว่าอัตราและการชำระเงินของคุณจะเป็นเท่าใดทุกเดือนซึ่งจะทำให้คุณกำหนดงบประมาณเงินได้ง่ายขึ้น จำนองที่ดินคุณถูกล็อคไว้ในอัตรานี้แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยจะเปลี่ยนไปในขณะที่คุณยังคงกู้ยืมอยู่ การรักษาความปลอดภัยและความสบายใจนี้

เป็นหนึ่งในข้อได้เปรียบที่ใหญ่ที่สุดสำหรับเงินกู้อัตราคงที่ จำนองที่ดินหากอัตราลดลงคุณจะไม่สามารถเปลี่ยนไปใช้อัตราดังกล่าวได้โดยไม่ต้องขอรีไฟแนนซ์เงินกู้ของคุณ จำนองที่ดินอย่างไรก็ตามมันปลอดภัยกว่าที่จะรับประกันว่าอัตราของคุณจะไม่สูงกว่าที่คุณรู้ว่าคุณสามารถจ่ายได้มากกว่าที่จะเล่นการพนันกับความไม่แน่นอนบางทีอาจจะประหยัดเงินได้ไม่กี่ดอลลาร์การจำนองอัตราตัวแปร การจำนองที่ดินอัตราผันแปรหรือสินเชื่อบ้านไม่มีการล็อกหรืออัตราดอกเบี้ยคงที่ อัตราดอกเบี้ยอาจแตกต่างกันไปตามการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลาง

วิธีที่ดีในการรับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลงและด้วยเหตุนี้การลดการชำระเงิน

จำนองที่ดินแม้ว่าสิ่งนี้อาจส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยต่ำลงและการชำระเงินจำนองที่ต่ำกว่าที่เงินกู้อัตราคงที่สามารถเสนอได้ทันทีที่อัตราเปลี่ยนแปลงการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณก็จะเปลี่ยนไปเช่นกัน จำนองที่ดินหากคุณสามารถรับมือกับความผันผวนของการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยและยินดีที่จะรับโอกาสที่อัตราดอกเบี้ย

จะอยู่ในระดับต่ำการกู้ยืมในอัตราผันแปรอาจเป็นวิธีที่ดีในการรับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลงและด้วยเหตุนี้การลดการชำระเงินจำนองของคุณสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับฮันนีมูนหรืออัตราเบื้องต้น รับจำนองที่ดินสินเชื่อเหล่านี้ได้รับการออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรก ในช่วง ช่วงฮันนีมูนจำนองที่ดินคุณจะจ่ายอัตราดอกเบี้ยแบบลดราคาสำหรับเงินกู้ของคุณ หลังจากช่วงฮันนีมูนสิ้นสุดลงโดยทั่วไปเป็นเวลา 12 เดือนคุณจะจ่ายในอัตราตัวแปรมาตรฐาน